[摘要] 近日，有机构根据全国30个省（市、自治区）的房价和收入数据，制作出一个房价收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三，而南宁只用4年，即一个家庭不吃不喝到4年就能买一套房，位列买房轻度痛苦城市队列。虽然地图没标注出柳州买房的痛苦指数，但也在柳州人中引发热议，在柳州买房痛苦吗？
近日，有机构根据30个省（市、自治区）的房价和收入数据，制作出一个房价收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三，而南宁只用4年，即一个家庭不吃不喝到4年就能买一套房，位列买房轻度痛苦城市队列。虽然地图没标注出柳州买房的痛苦指数，但也在柳州人中引发热议，在柳州买房痛苦吗？
不吃不喝，柳州人首付攒7年？
在这份网络热传的买房痛苦指数地图中可以看到，该机构提出的买房痛苦指数计算方式为：以80平方米、三成首付、不吃不喝为例，计算攒够买房首付需要多少年，年数按四舍五入计算。
图中以数据地图的形式形象说明了各个城市买房攒够首付的年限，对比当地的工资水平，一派凄凉。按照图中的数据，包括香港、澳门、北上广深等城市是痛苦程度的“红色”警告区域。不吃不喝13年才能攒到一套80平方米房子首付的北京还不是最痛苦的，如果你想拼搏，不妨去香港挑战一下不吃不喝19年买房的经历。相比之下，买房痛苦指数仅为4年的南宁，与1~4年的其他城市一起，被列为轻度痛苦城市。
虽然地图没有单独列出柳州的买房痛苦指数，但根据它的计算方式，柳州4月百城房价为7311元/平方米，一套80平方米的房子首付为175464元。2014年柳州政府工作报告称，2013年柳州城镇居民人均可支配收入24177元计算，按这个数字计算一个人要不吃不喝7年（四舍五入）才能攒下30%的首付，这样对比下来，这一指数甚至超过了南宁。
业内称计算方法有失偏颇
那么，这个《中国买房痛苦指数地图》靠谱吗？
“这个计算方法肯定有失偏颇。”辉煌地产柳州公司市场研究部经理廖雅婕表示，首先从计算方式来看，如果是一套80平方米的住房，一般是三口之家居住，那么供养这套房子的就应该至少是夫妻二人，因此“人均月收入”应当改为“家庭月收入”。
再次，柳州目前均价虽然在7311元/平方米，但各片区，各楼盘之间的价格差别很大，目前最贵的河东，均价都超过1万元/平方米，而柳南、柳东新区等刚需盘集中的区域，均价在5000~6000元/平方米，购房者在置业时，需求存在个体化差异，因此以此方法来计算“痛苦指数”不够准确。
“柳州是个刚需自住型的城市，七八十年代很多单位职工有单位分房，住房压力不大，也没有供房贷款。因此现阶段不管是给孩子买房还是自己改需换房，通常都是一大家人供一套房，父母出首付，孩子还贷款，供房压力没有想象中大。”一名业内人士表示。
购房者热捧，买房痛苦指数反应民生
不过，在购房者眼中，买房还真是一件挺痛苦的事情。记者随机采访了20位市民，大多数人表示，如果仅依靠自己的工资，不吃不喝7年勉强能攒够房子的首付款，所以很多时候需要依靠父母的“支援”。“实际上柳州是刚需自住型的城市，很多家庭都有自己的房产，”廖雅婕谈到。
“我每个月的收入在5000元左右，按平均工资来看，还挺高吧？但是刨除日常花销，每个月只能剩下2000元。这样来算，如果我想在河东买套稍好的80平米的房，总价至少要65万元以上，至少要8年才可以攒齐首付。”在一教育机构上班的吴老师说。
而已经结婚的姜女士则表示，尽管是两口子家庭月收入相对较高，付首付要比单身族容易一些，但供房也不是一件容易事，“结婚了就得计划要孩子，生养孩子的费用这么大，和单身汉供房压力比起来，我们也不容易。”
实际上，所谓的“痛苦指数”本就不是专业的调查报告，之所以受到网友的强烈关注与戏谑，关键是其投射出不少民众的真实心理：“买房，让呼吸都痛。”有业内人士指出，买房痛苦指数实际上也是一个城市居民生活状况的晴雨表。“人们在这个城市生活，如果住房一项就要牵动上学、看病、消费、收入，甚至在两个年轻人恋爱时也要变成一项指标。住房就是一个社会问题。”
■网友声音
柳州的房价都快赶上南宁了，收入却跟不上，别的城市看我们买房还算幸福，但是真正生活在其中的人才能知道买房的痛苦。再说了这样的算法也太不科学了，不吃不喝那么久早变干尸了……——真龙行天下
同是买房苦逼人，相逢何必曾相识。——蝴蝶夜曲
■名词解释
房价收入比
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，在发达国家超过6就可视为泡沫区，而我国一般认为6~7属于合理区间。
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