[摘要] 近一周以来，一则《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》的消息在网上迅速传播，广西的南宁、柳州、桂林三大城市齐入榜中，令人吃惊的是，柳州的房价居然超过了首府南宁，跃居广西第一。
近一周以来，一则《2014年1月城市房价排行榜前100名》的消息在网上迅速传播，广西的南宁、柳州、桂林三大城市齐入榜中，令人吃惊的是，柳州的房价居然超过了首府南宁，跃居广西。
该排行榜显示，南宁市1月房价均价为6961元/平方米，而1月份柳州市房价均价达到7043元/平方米。
对此，我想，一些人欢呼雀跃，因为柳州实力超越了南宁，成为了广西“一哥”；一些人“鸭梨山大”，因为柳州的房价一不留神就蹿上来了。
对我而言，我对7043元/平方米这个数据的准确性，表示了怀疑。我认为，柳州官方的数据，才应该是最准确与权威的。
根据来自柳州市房屋登记管理中心的数据，2014年1月共办理商品房合同备案1862套，平均销售价格为7091元/平方米。其中商品住房1526套，平均销售价格为6154元/平方米。
这里已经很清楚的显示，2014年1月柳州的商品住房均价是6154元/平方米。而网传的7043元/平方米，更接近于市房屋登记管理中心商品房平均销售价格7091元/平方米这个数据。
这个地方，需要弄清“商品住房”与“商品房”的概念，商品住房”就是我们老百姓通常所说和所关心的商品住宅，而“商品房”还包含有非住宅类的商铺，因此，柳州市商品住宅的均价，就是6154元/平方米。超过7000的这个均价数据，是被“非住宅类的商铺”的价格拉高了。
当然，我们不可否认这么多年来房价上涨的事实。这是由市场决定的，有它的支撑要素。如供求关系，人口的增长，城市化的进程，老百姓对房产的偏好，高收入群体的扩大等，都需要大量的住房，当供不应求时，房价必然上涨。
又如房屋的，城市在发展，形象要提升，政府不断加大对城市基础设施和公共服务功能的投入，土地和周边房屋的价值自然会得到重新认定。 又如成本的因素，从上游影响到下游，地价在提高，钢材、水泥等建材的价格也在提高，使用的新材料提高了质量的同时价格也在提高，工人的报酬也在提高，最终的产品———房子的价格自然也会上涨。
柳州的房价走势必然符合这个规律，特别是我们也看到了，柳州城市发展变化日新月异，近年来性的品牌房企争相入驻柳州，保利、万达、恒大、华润等，共同参与城市的建设，片区价值、楼盘品质的提升，以及精装房的开发，也拉升了住房均价。
当然，我们看到，老百姓的收入也是在不断增长的，只是大家都希望房价上涨的速度不要过快，不要超过收入增长的速度。在面对高收入群体增长的同时，政府也在面对一个分配的平衡性问题。
值得市民关注的是，为了解决困难群体的住房问题，我市近几年大量投入并建成保障性 住房，比较有效地抑制了柳州房价过快增长，使得房价总体一直保持稳定。
其实，面对房价的上涨，我们更应该看到城市发展给我们带来的红利，十几年来，柳州加快城市建设，面貌焕然一新，城市升级，百姓安居乐业，可以说是巨变。柳州步入了“工业发展与环境保护、国民经济与宜居城市、经济社会发展水平与人民生活水平”同步发展的快车道。
青山绿水、蓝天白云，美若江南水乡。你见过这么美丽的工业重镇吗？这就是我们的柳州，从印象中的工业柳州，转变为宜居柳州、生态柳州和美丽柳州。
随着柳州向宜居方向的美丽蜕变，交通的贯通发达，特别是高铁的开通，柳州将吸引更多的创业者与投资者，前途无可限量。
回到柳州的房价，价格高低自有理由，保持一颗平静的心，理性看待房价与市场的情行变化。
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