[摘要] 日前，各地地王频出，各地土地出让溢价率频频走高。根据北京（楼盘）中原地产市场研究部提供的数据统计后发现，2013年前7个月，十大标杆房企共计斥资1352.7亿元购地，同比大幅增长。
日前，各地地王频出，各地土地出让溢价率频频走高。根据北京中原地产市场研究部提供的数据统计后发现，2013年前7个月，十大标杆房企共计斥资1352.7亿元购地，同比大幅增长。
业内相关人士表示，现阶段如果房企不快速取得性价比高的土地，调整好自己的土地储备，可能会错失发展和扩张机会。
查阅上述标杆房企拿地区域和未来战略规划方向后发现，开发商拿地策略已经有所调整，其争抢的重要“战场”已经由三、四线城市转向一、二线城市。
中海地产权益土地3329万方
中海地产权益土地3329万方
2013年上半年投资谨慎，下半年拿地或更积极。截止2013年6月底，中海地产土地储备存量约3649万方，其中权益3329万方。企业上半年新增土地规模为470.6万方，拿地规模偏低。鉴于下半年政策面较为平稳，且公司有600亿资金可以动用，料公司拿地或更加积极。公司拿地或更加积极。
碧桂园上半年获地237万平米
碧桂园上半年获地237万平米
碧桂园坚持“城镇化”布局风格，拿地集中三四线。截止2013年6月底，碧桂园通过招拍挂方式共获地237万平米，占合约销售面积7%。比例不高，但也远超去年全年的164万平米。地块分布主要是三线及以下城市，平均楼板价低于500元/平米，城镇化布局风格尽显。
万科上半年拿地是去年同期4.3倍
万科上半年拿地是去年同期4.3倍
2013年上半年拿地是去年同期4.3倍，下半年将持续深化一二线城市布局。今年上半年，企业新增权益土地储备925万平方米，是去年同期4.3倍，中西部土地储备加强。我们判断，今年下半年一二线城市仍是其拿地重点。截止2013年6月底，万科权益土地储备4123万平方米。
合景泰富拿地节奏略有滞后
合景泰富拿地节奏略有滞后
拿地节奏略有滞后，对合作采取开放心态。上半年合景泰富获地5幅，3幅为合作拿地，总建筑面81万平，总花费23亿元左右，所获地均在集团目前所处城市，仍以深耕为主。上半年拿地节奏略显滞后，集团截止6月底土储910万方，而年初存量为920万方。
佳兆业拿地金额是去年全年1.91倍
佳兆业拿地金额是去年全年1.91倍
强势回归一二线，重点布局经济发达区域。2013年上半年，公司共投入86.53亿元购入124.78万平米土地，拿地金额是去年全年1.91倍，一二线城市拿地所占面积达 80.7%。截至 2013 年 6 月底，其2480万平米土储中一二线只占27.5%，预计企业今后将继续在一线及二线省会城市集中拿地。
雅居乐加大一二线土地投入
雅居乐加大一二线土地投入
区域多元化均衡布局，加大了一二线土地投入。2013年以来，集团执行区域多元化及“短、平、块”购地策略，重点聚焦长三角、中西部。上半年，企业在一二线资金投入占比为35.1%，有所加大；三四线仅佛山（楼盘）、中山（楼盘）、扬州（楼盘）3城市，投入33.25亿元，约占总投入一半。
远洋地产继续收缩拿地规模
远洋地产继续收缩拿地规模
2013年上半年继续收缩拿地规模，化布局露端倪。继2012年收缩拿地规模后，今年上半年远洋地产仅3月在天津（楼盘）获一商住用地，拿地金额不过2亿元。截止6月底企业土储仅2233.8万方，比2012年底少3%。从布局看70%在环渤海，30%均匀分布其他三大区域，布局完成。
新城控股新增7幅土地
新城控股新增7幅土地
2013年上半年拿地迅猛，拿地面积已超去年全年。截止今年6月底，新城控股新增7幅土地，新增建筑面积约135.1万方，达到新城同期销售面积的156%，已超过2012年全年122万方的新增土储总量。截止到年中，新城土地储备总量已达到1372万方，较去年年末增加13%。
路劲基建土地储备量增长缓慢
路劲基建土地储备量增长缓慢
2013年上半年拿地相对谨慎，土地储备量增长缓慢。截至2012 年底，企业土地储备建筑面积约441.6万平方米，长三角和环渤海分别占到六成和近三成。今年上半年，企业继续增强了对长三角的投入，以17.12亿港元代价获取了5 幅土地，合计建筑面积88.4万平方米。
金地集团提升三线城市土地储备比例
金地集团提升三线城市土地储备比例
2013年上半年发力土地市场，提升三线城市土地储备比例。今年上半年金地拿地金额202亿元，其中权益金额高达153.4亿元左右，占到上半年销售金额的78%之多。与去年对比来看，金地明显加快了扩张步伐，2012年全年金地新增土储量为241.67万平方米，拿地额69亿元。
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