[摘要] 中指研究院的监测显示，上半年，全国300个城市住宅用地楼面均价同比上涨36.6%，溢价率为14.5%。其中，二季度住宅、商办用地溢价率均为近两年最高值。从5月开始，北京、上海开始出现多轮竞价、高溢价等现象，并催生数宗单价和总价“地王”。
上半年300城 地价大幅上涨
中指研究院的监测显示，上半年，300个城市住宅用地楼面均价同比上涨36.6%，溢价率为14.5%。其中，二季度住宅、商办用地溢价率均为近两年值。从5月开始，北京、上海开始出现多轮竞价、高溢价等现象，并催生数宗单价和总价“地王”。
值得注意的是，土地市场的高溢价更多体现在一线城市和部分二线城市。由于多数二三线城市的高库存，区域土地市场仍然偏冷。上述机构的观点称，二季度十大城市住宅用地楼面均价与百城平均水平差距进一步扩大，溢价率则持续高于百城平均水平。
一线城市房价
上涨动力较足
国家统计局7月15日发布1~6月房地产市场运行情况。数据显示，1~6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，同期的土地成交价款3699亿元，增长7.5%。地价上涨态势明显。
业内人士认为，尽管从整体数据来看，商品房待售面积有所增加。但随着供应端各项指标尚未完全改善，以及土地市场价格信号的影响，未来热点城市的供需形势仍堪忧，房价上涨动力较足。
各级地方政府是高房价“元凶”
调控政策虽不能根治房地产市场的病，但药劲也不小，为何疗效不佳？专家分析认为，主要因为部分地方政府不希望房价下跌，所以在执行政策时不会真正到位，以致最终瓦解了调控效果。
人民日报：
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫：
高房价责任不该地方与房企全背
把高房价责任全推给地方政府与房企，岂不是让他们当成高房价的替罪羊。一方面是房价变动受三大因素制约，一是土地、房子自身价值。二是货币本身价值。三是土地、商品市场供求状况。另外一方面是地方政府、开发商能管土地供应指标、税费分配、货币发行、土地招拍挂？
国家统计局：
上半年楼市“惹火”建议加强调控
上半年整体经济数据黯淡，但房地产开发投资却同比名义增长20.3%。国家统计局新闻发言人盛来运表示，房价上涨城市的个数还比较多，环比价格涨幅虽然收窄，但是还在上涨。这说明房地产调控的压力还比较大，后期需要按照国务院的有关规定加强房地产调控。
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