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开发商借千万 鱼峰法院按还钱进度解封其"冻产"

南国今报  2013-02-22 09:38

[摘要] 北海一房地产商人向柳州一女市民借款数千万元,却未按约还款,被诉至法院。柳州市鱼峰区法院受理此案后,抽调人员南下办案,通过查封房产、冻结账户等措施,促使欠债人回到谈判桌,与债主达成调解协议。2月20日,鱼峰区法院的法官第六次来到北海,将查封的最后72套房屋解封。

北海一房地产商人向柳州一女市民借款数千万元,却未按约还款,被诉至法院。柳州市鱼峰区法院受理此案后,抽调人员南下办案,通过查封房产、冻结账户等措施,促使欠债人回到谈判桌,与债主达成调解协议。2月20日,鱼峰区法院的法官第六次来到北海,将查封的最后72套房屋解封,这意味着该院自建院以来受理

的一起标的案圆满解决。

此案是一起民间借贷纠纷,涉及标的近8千万元:陈某是北海市的房开商,名下有某房地产公司、某投资公司等两家公司。因国家调控楼市,银行压缩贷款,陈就通过柳州某小贷公司认识柳州市民王女士。2011年9月,双方签订一份《借款合同》,约定陈向王借款5000万元,期限3个月,利息为千分之二十;陈以名下投资公司作保证,以名下房开公司的2万余平方米土地使用权作抵押。

合同到期,陈某只偿还500万元利息,而王女士多次到北海催款也未见成效。2012年11月,王女士向鱼峰区法院起诉陈先生,要求对方偿还本金、利息、违约金和律师代理费等7500万余元。

王女士从北海市房地产交易中心网站发现,陈某名下两家公司有在建住房可保全,立即向法院申请诉讼保全。鱼峰区法院受理王女士的申请后,指派法官到自治区高院协调,请求中国人民银行广西分行协助查询被告在银行的开户情况,后发现陈在北海市各商业银行有30多个账户,在建住房637套,现有住房9套。

2012年11月,鱼峰区法院由执行、民事、立案和法警等部门,组成13名法官、法警组成的保全小组前往北海市办案,有选择地冻结被告名下10个银行账户、查封646套住房。法院的措施让陈某不满,他接连出招“发难”:首先是扬言要跳楼,称是被法院“逼”的;接着让名下楼盘的施工方提出参与保全财产分配;第三是引起购房者退房。

鱼峰区法院的法官逐一分析陈某的招数,反复向对方陈述意见:保全只是手段,解决纠纷才是真正目的,而且建议陈某的债务可以分期偿还,法院则根据陈偿还进度逐步解封查封财产。

诉讼保全迫使陈某回到调解桌。2012年底,法院组织双方调解,陈对借款本息均无异议。最终,双方约定陈某在今年3月31日前,偿还王女士本息6000万元,陈名下的某房地产公司、某投资司承担连带清偿责任。陈某积极筹措资金,目前已偿还5000万元。因此,鱼峰区法院分5次全部解封保全财产。

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