房天下 >   资讯中心   > 柳州特价房 >   正文

手机看新闻

2月柳州新建商品房成交2026套,环比下跌39%

柳州特价房 2018-03-13 18:35:30

柳房网讯)经历了农历春节的2月,虽然不少开发商都举办了暖场活动,吸引了市民及返乡置业者到访,但柳州楼市成交量并不理想,遭遇“腰斩”。

成交遭遇“腰斩” 2月新房成交2926套

据柳房网数据中心统计,2月柳州市新房成交2926套,较1月环比下跌39%,总成交面积187326㎡,环比下跌55%。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)

对此,有业内人士分析认为,一方面是受楼市调控维持及信贷收紧预期的影响,另一方面春节放假的影响也不小,大部分消费群体返乡或出游,楼盘集中放假,导致市场冷清,预计进入3月后市场有望回暖,市场成交呈现周期性上扬。

2018年2月柳州市商品网签备案成交数据(柳房网独家分析整理)

其中住宅产品成交下滑显著,据统计2月柳州市共成交住宅1381套,环比下跌60%,成交面积151474平方米,环比下跌59%。在各城区成交排名中,柳东新区再次领先排名第一,成交382套环比下跌70%,以龙光·玖珑府成交居多;柳南区排名第二,成交317套环比下跌57%,以金科·星辰成交居多;河东区排名第三,成交294套环比下跌53%。排在后三位的分别为:鱼峰区成交26套,环比下跌47%;柳北区成交100套,环比下跌60%;城中区成交28套,环比下跌48%。

2018年2月柳州楼市区域住宅成交情况

新品推量锐减 两盘首开去化喜人

成交量“速冻”,与项目推新节奏的放缓不无关系。据了解,柳州共有9个项目获批预售证,其中住宅获批共1170套。实际上进入2月以来,真正开盘入市的新品仅有3个项目,推售住宅共398套,并且主要集中在河东片区。这不仅造成了推新产品结构单一,主要为改善型大户,购房者选择余地不多,同时破万的均价也令刚需置业者敬而远之,成为改需客户的置业专场。

可圈可点的是,尽管新品推量少,但项目仍取得了不错的去化成绩。其中,碧桂园·悦府耀世首开,推出104-129㎡低密花园洋房,折后均价9400元/㎡,当日去化80%。同样迎来首开的红星天铂,首期共推出256套105-215㎡高层、洋房,均价11000元/㎡,超千人同时抢购,2小时狂揽3.2亿,去化达9成。金科·天宸迎新加推26#楼110-152㎡平墅高层,均价1.2万元/㎡,房源仅72套热销不断。

2018年2月柳州楼市开盘推新情况

房住不炒稳定信心 “金三”开启回春模式

3月初全国两会举行,国务院总理李克强在政府工作报告中定调楼市:房子是用来住的,不是用来炒的定位,为满足自住需求的购房者坚定了信心,刚需置业者入市意愿有望增强。而随着“金三”的开启,开发商也将采取积极的推售策略,柳州有望迎来一波推盘小高潮,推升市场热度。据柳房网不完全统计,3月柳州楼市预计有6个楼盘项目开盘或推新,产品涵盖公寓、住宅和洋房等,为购房者提供了较多的选择,近期打算入手的客户可以密切关注房源新品。

2018年3月柳州楼市开盘推新情况

来源:柳房网

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈