【香颂诺丁山】走进河西“内心” 抢先占据城西领地

来源:房天下2016-12-22 15:15
综合评分4.80分/5分

2015年6月19日,远道地产以总价3.25亿元拿下了河西新地王,这便是现在的“香颂诺丁山”。而远道地产作为本土开发商,依靠打造的圣蓝山、香颂大道、香颂e公馆一个个区域标杆楼盘,使“远道香颂”在柳州地产界名声鹊起。这次远道地产走进河西的“内心”,以香颂诺丁山的“异域风情”邂逅河西老城区,建筑风格及社区配套上延续“香颂系”风格,打造英伦风格的品质住宅。远道集团带来的“香颂”系列的第三城,得到了不少购房者的关注,香颂诺丁山立足老城区市场需求,户型设计紧跟“二孩政策”的需求,刚需的价格,过硬的品质,成为不少区域内刚需、改需置业人群的购房选择。接下来,让我们走进香颂诺丁山,来看看它是不是适合你的房子。

优点

1.刚需的价格,性价比高,符合柳州大多数的刚需人群的需求。
2.户型南北通透、高得房率、多收纳空间,实用性强、赠送面积大。
3.小区内部配套齐全,四季泳池、古堡建筑风格幼儿园、五重园林、智能慢跑道。

缺点

1.地处城西,虽交通通达,但距离市中心相对较远,周边地块有的还没有开发。
2.周边配套还不完善,短时间内生活不是很便利。螃蟹岭公园等还在规划中,有待进一步完善。
3.临近河西工业园,周边行驶的大型汽车较多。

价格5.00分/5分

远道房地产以成交价3.258亿元拿下地块,楼面地价为934元/平方米。地块位于城西工业区,周边分布有柳工、五菱等各大企业,人口密集,青年刚需性需求较大。

香颂诺丁山从今年一月开始释放的均价为5500元/平米,对比现在的均价6000元/平米,在十个月内涨幅约9%,相对合理。对比柳南区其他楼盘价格,香颂诺丁山均价位于后五名,价格相对较低:

香颂诺丁山普通住宅均价约6000元/㎡,少量房源还保持5字头,现在香颂诺丁山特别推出:延续国庆9折的优惠,在总价上少付一笔钱。此外,值得一提的是香颂洋房走的也是高性价比路线,赠送面积大,香颂洋房底town花园洋房,总面积400多㎡,总价不足200万,其他几大楼盘的同类产品:恒大华府底town总价约312万、十里江湾底town总价约330万,盛天悦景台底town总价约260万,相比而言,香颂诺丁山洋房价格还是比较亲民。

下面我们利用房贷计算器分别对香颂诺丁山两个刚需型住宅户型进行计算,看一下买一套香颂诺丁山住宅大概我们需要花掉多少钱!(此处单价我们就暂时用项目均价进行计算)

配套4.50分/5分

香颂诺丁山紧邻河西工业区三区,东临上汽通用五菱汽车股份有限公司厂区,南临广西柳工集团有限公司,生活人群较大,但近距离的生活配套发展尚未成熟,周边还有地块尚未开发,周围500米内几乎没有什么生活配套,很多大型的配套还在规划中,如螃蟹岭公园,预计2017年年底开始动工,虽然香颂诺丁山2018年年底交房,但在一年时间内要建成90亩大的城市级生态公园也是不太可能的事情,虽不能立即享受到公园景致,但从长远看,未来香颂诺丁山周边的自然环境还是值得期待的。

虽说香颂诺丁山周边配套尚待完善中,但香颂诺丁山内部配套非常齐全,自带近6万多平方米的商业配套,在河西缺少综合商业街的现状下,香颂诺丁山很有可能成为周边居民休闲娱乐的一大选择,从而改变河西区的都市配套短板。五重景观园林,成树全冠栽种,入住就享成熟园林景观,小区绿化率达30%。

学校医院——柳高南校区搬到了河西,另外柳州工人医院、龙潭医院新院也搬到和平路口,从诺丁山旁的西鹅路开车往下行驶,再往前就到新柳邕市场。

公园轻轨——香颂诺丁山的马路对面就是螃蟹岭公园,90亩大的城市级生态公园在规划中,香颂诺丁山项目与公园绿地仅一街之隔,将有力地带动香颂诺丁山整体环境水平的提升。香颂诺丁山是柳州轻轨3号线的途经之地。

大社区——香颂诺丁山是175亩的大盘,总数将近4千户,按一家3人算,那就是1万人的大社区。

五重园林——小区内部由8个组团园林组成,每个组团园林面积都有2400㎡。也就是说楼栋与楼栋之间都会有独立的园林区域观赏。园林设计是五重垂直园林系统,国内知名的房开比如龙湖,就是做的这种园林。住进家的第一天就能享受别人住三五年才有的成熟园林,而且四季有花开。

泳池跑道——整个小区分别有三条慢跑道、一个景观游泳池、一个多功能球场。无论白天、夜晚,可以在自己的小区锻炼身体。

商业配套——香颂诺丁山有6万㎡的商业。超市、零售店一应俱全。中间是一条英伦风情商业街,模仿英国小镇的业态。据悉,街道两旁将会种植蓝花楹,春天开出紫花,将来能成为柳州一景。

地段交通4.50分/5分

河西片区是自治区级的高新区,工业产值占到柳州市的三分之一。柳州是靠工业立市的,河西园区在柳州的战略发展处于重要的地位。香颂诺丁山位于河西园区潭中西路延长线与西外环交叉路口,如果是驾车从三桥过来,不用拐弯,直行约10公里即到。若是乘坐公交,有66路 、106路 、13路 可到达。

此外,轻轨3号线正在规划中,经过香颂诺丁山,贯穿河西、城中、河东。周边有潭中西路、柳太路,直通白露大桥、双冲大桥、壶西大桥,从项目到达柳州各区域均非常的方便,项目周边三柳高速将于年底通车,三江至柳州的车程缩短了,推动“广西少数民族风情游”旅游路线的发展,附近居民节假日自驾游去三江民俗景区能当天去当天回。

网友点评 3.38 分/5分 (共113条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

反***化  2018-09-01 09:11:00 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

s***4  2018-07-07 13:44:01 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (0)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

肠***乐  2018-08-12 01:53:56 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
9000 元/平方米
地址:
潭中西路33号
动态:
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电话:
400-890-0000 转 830309
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